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聚焦丨7月70城房价数据出炉!深圳二手住宅销售价环比上涨07%
  作者:admin     发表时间:2019-08-18     浏览次数: 次    

  香港六合彩网站,8月15日,国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

  统计显示,7月份,商品住宅销售价格涨幅总体稳定。从同比看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度回落,或与上月相同。

  从环比看,7月份,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。

  据国家统计局初步测算,,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%;

  二手住宅销售价格环比上涨0.3%,其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

  二手房方面,除了北京二手房价较6月微跌0.3%之外,其余城市均有所上涨或持平。

  其中,深圳环比上涨0.7%,上海、广州环比上涨0.4%。不过同比方面,广州二手房价较去年同期下跌1.4%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

  同比来看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

  楼市调控再加码!近日,银保监会发通知称,因部分城市房价过热、房地产信贷规模过高的原因,监管将在32个城市展开房地产贷款业务专项检查,北上广深都在名单里。目前,深圳已经有银行因贷款违规挪为购房用途受罚。与此同时,记者注意到,全国房贷利率平均水平进入反弹阶段。

  据融360大数据研究院最新发布的数据显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.11倍,环比上涨0.02%;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨0.01%。这已是全国首套二套房贷利率平均水平连续两个月上涨。

  相比二线城市,一线城市则暂时还没有“跟涨”的迹象。尤其是上海,该地区7月首套房贷平均利率为4.84%,环比下降0.07%,已降至基准以下,超越厦门成为全国最低;北京、广州房贷平均利率也较为稳定,7月首套房贷平均利率为5.37%、5.31%,均与上月持平。

  深圳地区也基本“按兵不动”。记者采访了深圳本地多家银行后得知,目前大多数银行的房贷政策暂时都还没有变化,首套房主流贷款利率仍为基准上浮5%,二套房主流贷款利率为基准上浮10%,例如农行、中行便是如此。

  融360分析师李万斌接受记者采访时表示,下半年以来,监管层动作密集,结合其他相关政策来看,预计一方面,未来银行将加速调整信贷结构,减少房地产行业占用的信贷资源,并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向;另一方面,房地产调控短期内不会放松,资金环境较为紧张,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。

  资深金融观察者毕研广则指出,“房住不炒”这一政策短时间内不会有变化。他认为,随着房地产调控的不断深入,到了年底的时候,房贷利率将会回归至正常水平。





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